Maison · 3 chambres
Saint-Vallier239 000 €
107 m² · terrain de 846 m² · DPE E
Annonce 46261Découvrir
Romans-sur-Isère · Valence
Votre projet mérite plus qu’une estimation.
Une connaissance précise du marché local, une stratégie sur mesure et un accompagnement jusqu’à la vente.
Richard LopezConseiller immobilier · immo réseau
5/5 · 10 avis clients vérifiés
Avis clients5/5 · 10 avis
ImmatriculationRSAC Romans 517 518 825
Garantie financièreGALIAN · 120 000 €
Honoraires3,95 % TTC
Le secteur
Bien vendre commence par bien connaître.
De Romans à Valence, et jusqu’aux bords du Rhône, aucune commune ne se vend comme sa voisine. Chaque quartier, chaque rue et chaque type de maison a ses acheteurs et son prix.
C’est cette connaissance du terrain qui permet de fixer le bon prix, de toucher les bons acquéreurs et de construire une stratégie de vente cohérente.
Autour de Romans
Romans-sur-IsèreBourg-de-PéageMours-Saint-EusèbeSaint-Paul-lès-RomansGénissieuxPeyrinsChatuzange-le-GoubetGranges-lès-BeaumontChâtillon-Saint-JeanAlixanBesayesBarbières
Vers Valence
ValenceBourg-lès-ValenceSaint-Marcel-lès-ValenceChâteauneuf-sur-Isère
Le long du Rhône
Pont-de-l’IsèreLa Roche-de-GlunTain-l’HermitageTournon-sur-Rhône
2 398 €/m²Prix moyen d’une maison à Romans, selon MeilleursAgents
15 minutesJusqu’à la gare de Valence TGV
20 communesDe Romans à Valence et Tournon, entre Drôme et Ardèche
Estimation en ligne · offerte et confidentielle
Commencez par le chiffre.
Quatre réglages, et vous obtenez l’ordre de grandeur que donnent les bases de données. Le vrai prix, on le fixe ensemble, chez vous.
Type de bien
État général
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Je travaille surtout de Romans à Valence, mais je me déplace aussi au-delà. Indiquez votre commune, laissez vos coordonnées, et je vous rappelle sous vingt-quatre heures pour en parler.
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Où se situe le prix réel
L’estimation en ligne
Ce que l’avis de valeur peut déplacer
Cette estimation est un point de départ, pas un prix. Elle ne sait pas ce que vous avez refait l’an dernier, ce que vaut votre exposition, ni ce que votre terrain permet encore de faire.
Richard LopezC’est moi qui vous rappelle5/5 · 10 avis vérifiés
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Vos informations servent uniquement à vous rappeler. Elles ne sont ni revendues ni transmises, et vous pouvez en demander l’effacement à tout moment.
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Vendre
Chaque maison raconte quelque chose.
Une estimation ne se résume pas à un chiffre. Elle tient compte de l’emplacement, de l’état du bien, de son environnement, de son potentiel, et surtout de la réalité du marché local.
L’emplacement
La rue, l’exposition, les écoles, le calme. Deux maisons voisines ne valent pas forcément le même prix.
Le bien
Son état réel, les travaux à prévoir, les surfaces qui n’apparaissent dans aucune base de données.
Le marché
Les ventes réellement signées autour de chez vous, pas seulement les annonces en ligne.
La stratégie
Le bon prix de départ, le bon moment, et les acquéreurs qui cherchent déjà ce que vous vendez.
La méthode
Une méthode pensée pour vendre juste.
01
Estimer
Une analyse précise du bien et de son environnement, et un avis de valeur écrit, offert.
02
Positionner
Définir le bon prix de départ et la bonne stratégie de commercialisation.
03
Valoriser
Photos, texte et diffusion soignés, pour présenter le bien sous son meilleur jour.
04
Négocier
Défendre votre prix et votre projet, jusqu’à la signature chez le notaire.
Tout commence par une visite d’une heure chez vous.
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Les propriétés actuellement disponibles.
Déjà vendues
Quelques maisons que j’ai vendues.
VenduMours-Saint-EusèbeVendue en 9 jours
VenduRomans-sur-IsèreVendue en 6 jours
VenduRomans-sur-IsèreVendue en 3 semaines
VenduBourg-de-PéageVendue en 11 jours
À propos
De l’investigation à l’immobilier. La même rigueur.
Je m’appelle Richard, je vis à Romans et je suis père de quatre enfants. Avant l’immobilier, j’ai passé vingt-trois ans dans la police nationale, notamment dans l’investigation.
J’en ai gardé la rigueur, le sérieux et l’aisance avec les procédures : dossiers de notaire, démarches auprès des administrations, délais à tenir. Je suis plutôt réservé, et j’ai toujours eu peur de décevoir : c’est sans doute ce qui me rend aussi exigeant.
Fin 2018, j’ai choisi de changer de vie. J’ai découvert l’immobilier, je m’y suis formé et je m’y suis mis à fond.
Aujourd’hui conseiller indépendant au sein du réseau immo réseau, j’ai accompagné plus de 70 familles.
Vendre, acheter, investir ou louer : je travaille avec un réseau de professionnels que je connais bien, courtiers, banquiers et artisans. Quand une question dépasse l’immobilier, je sais à qui la poser.
- Secteur
- Romans-sur-Isère, Valence et dix-huit communes autour
- Accompagnement
- Vente, achat, investissement, location
- Exemple de vente
- Une maison à Peyrins, vendue en moins d’un mois
- Réseau
- immo réseau
- Immatriculation
- RSAC de Romans-sur-Isère n° 517 518 825
« Une approche sérieuse, mais jamais ennuyeuse. »Richard Lopez
Ils m’ont fait confiance
Dix avis vérifiés. Dix recommandations.
Vendeurs comme acheteurs, ils ont laissé leur avis sur Immodvisor, qui vérifie chaque avis selon la norme NF ISO 20488. Les dix sont ici, sans tri ni retouche.
5/5
Note moyenne : 5 sur 5
10 avis vérifiés sur Immodvisor
10 clients sur 10 le recommandent
« Excellent professionnel qui connaît très bien le marché immobilier de sa région, avec une mise du bien sur le marché au juste prix. Très bon accompagnement tout au long de la procédure de vente du bien. […] »
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Note : 5 sur 5
« Très bon professionnel avec de bons conseils. Je recommande cette agence pour toutes transactions immobilières »
MumuNovembre 2023 · Mise en vente
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Note : 5 sur 5
« Grâce à Richard nous avons pu vendre notre bien rapidement et concrétiser notre projet, nous sommes très heureux!! Très professionnel, très réactif et encore merci pour tout vos conseils. Je recommande +++ »
Marion AltasMars 2023 · Mise en vente
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Note : 5 sur 5
« Maison vendue rapidement en toute confiance. M Lopez est sérieux tout en étant sympathique. »
NathalieFévrier 2022 · Mise en vente
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Note : 5 sur 5
« Que des compléments ! Dans la description et la connaissance du bien immobilier, comme dans la rapidité et l’efficacité du travail fournis. Merci »
Borel OJanvier 2022 · Achat
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Note : 5 sur 5
« Étant notre premier achat, nous avons eu certaines inquiétudes mais Richard c’est montré à l’écoute et à répondu à nos inquiétudes. Merci ! »
MelodyNovembre 2021 · Achat
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Note : 5 sur 5
« Personne de compétente, sincère sans prétention et surtout efficace je recommande à cent pour cent. Je suis très satisfaite »
TitisJuin 2021 · Mise en vente
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Note : 5 sur 5
« Mr lopez anticipe les questions et imagine des évolutions et besoins futurs ...une séparation pour créer une pièce de plus ....intégrer une douche ....très pratique dans sa présentation....en plus il est agréable et attentif ..rien. a dire un pro ! »
AbelMai 2021 · Achat
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Note : 5 sur 5
« M Lopez nous a très bien accompagné dans cet achat. Il a été à l’écoute et toujours proactif sur les questions que nous nous posions. Il a pu faire avancer la vente dans des délais très courts et faire le lien avec nous et les vendeurs. Nous le remercions pour son accompagnement de qualité. »
TiphaineSeptembre 2020 · Achat
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Note : 4,5 sur 5
« Monsieur Lopez est un professionnel aimable et compétant qui a su vendre notre bien atypique. La connaissance du marché local et sa bonne estimation de notre maison nous a mis en confiance. Son accompagnement du début à la fin de la vente est excellent. Nous le recommandons vivement et sans hésitation. »
Calous26Septembre 2020 · Mise en vente
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Note : 5 sur 5
« Excellent professionnel qui connaît très bien le marché immobilier de sa région, avec une mise du bien sur le marché au juste prix. Très bon accompagnement tout au long de la procédure de vente du bien. Si vous avez un bien à vendre ou vous recherchez à acheter, je vous recommande Monsieur LOPEZ sans hésitation. »
davthoJanvier 2020 · Mise en vente
Avis publiés sur Immodvisor, recopiés tels quels. Note affichée par Immodvisor le 21 octobre 2026.
Honoraires
Mes honoraires.
À la charge du vendeur, toutes taxes comprises, calculés sur le prix de vente. Pas de frais cachés, pas de surprise à la signature.
Prix de vente jusqu’à 100 000 €
5 000€
TTC, forfait
Prix de vente au-delà de 100 000 €
3,95%
TTC du prix de vente
€
9 875 €d’honoraires TTC
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